買房是人生大事，自從大學以來就開始北漂的我，也一直很想要有個「根」。
沒想到在2022第一個月，竟然實現這個夢想啦！
(記得去年10月才開始確立想要買房的目標，人生真的很戲劇化呢！)
網路上關於買房要注意的事項已經有很多前輩給了指點，
在此想記錄一下我買屋的心路歷程和看房的經驗分享。
個人背景介紹：
工作以來拿到薪水都先存2萬元，剩餘多存的錢沒有計算。
平常會正常消費在吃喝玩樂與投資自己(興趣：跳舞、學習語言與烹飪)。
有分不同的戶頭存錢。(活存、定存、基金)
本次首購沒有向家人拿錢，但家人親戚有贊助生活基本需求床、沙發、電視等。
本篇文章重點快速連結區：(點選標題就可以直接連結到內文囉!)
一、如何「下定決心」買一間房？
二、終於開始研究「房地產」
三、看房這件事
四、血淚交織的13間看房經驗
五、過來人的買房心態！！！
我的看屋、買屋期程大約如下：
2021.10～12月
上網研究前輩們的心得：包含「看屋要注意哪些事項？」「中古屋、預售屋、新成屋優缺點」「看房經驗分享」等等。
總之，關鍵字有什麼搜尋什麼，或加入臉書一些購屋心得分享社團，多聽、多筆記。
2021.1月
開始「實際」看房：真的開始連絡房仲，實際走走才知道自己真正想要的家會是什麼樣子。
2021.1月26日
這天凌晨刷到一間看起來不錯的房子，當天下午一點看房，晚上下斡旋簽約完成。不過也是一段蠻奇妙的緣分，下面接續分享！
其實打從工作以來，我搬家了無數次，每次搬家都只能用無數心「淚」來形容，：
(1)從景美的小套房(有對外窗、室內不到五坪但含浴室，8500元/月，最後提早搬出，房東沒收兩個月押金、窗台曬衣很多大蟑螂、後巷失火)；
(2)捷運站旁一層一戶極老舊式公寓(冬天潮濕夏天西曬到窒息、房東不處理一個月一次出現的熱水器、洗衣機問題、梯間電線路爆開、家裡有蜈蚣)；
(3)五樓愛貓公寓(畸零空間，9500/月，這間雖然喜歡，連室友、房東都很好相處，但空間太小不足以讓貓咪奔跑)
(4)最後換到了朋友買的房子，好心收留我並算我非常便宜的房租，住了兩年後因朋友有生育計畫，加上寄人籬下確實有許多不同的生活習慣需要磨合，
於是起了買一個自己的「家」的念頭。
這段期間因朋友們陸陸續續結婚、生子，偶爾會聽到一些買房子的心得，但真正做起功課才發現真是難呀！
大約2021年的10月開始，我上網做起了各種功課，無奈房價居高不下讓人心累，且一堆專有名詞搞的頭很痛，我自己看了很多網誌並做excel表格，
雖然也不知道能不能用上，而且越作筆記其實越痛苦：
原來還要買那麼多家電？原來裝潢還要到一百萬？
但後來看到很勵志的觀念分享：「人生也許並不會只買這一間房！」才改變了我的想法，
因為一直以來我都想要跟朋友一樣一次到位：
三房兩廳兩衛浴！一切完美！
但後來才發現，我只有一人的財力，看了雙北的房屋價格，
終於明白，
我存了八年的錢什、麼、都、買、不、起？！
這時才體認到「錢到用時方恨少」的痛苦阿......
明明我就已經是個不買名牌、生活簡單的人了......(崩潰大哭
一月的時候，我鼓起勇氣上591留下了電話，
不到一分鐘房仲打來了，就此開啟我的看房之旅。
後來我才明白朋友們是對的，想要看就去看，因為看房不用錢！
(但如果還沒準備好，也可以緩緩，因為不管看幾間你都會覺得太貴！真的貴！)
剛好一月我一直以來忙碌的生活暫告一段落，我就把週末都留給看房，每週看五間左右，
而且我很幸運遇到不錯的房仲，幫我把同一類型放在一起做比較，
因為一開始大家一定都會經過同樣的心路歷程：
地點如何選擇？我想要的房屋格局？
每間看起來都不錯阿？
(或是每間看起來都很爛阿？)(因為我就只有這樣的錢阿？)
其實真正走訪會很有心得的！
沒有去看都是紙上談兵。
記得一月時我只要點開手機都在看房屋資訊，
也才明確知道自己心中有一些房屋只要條件不符合，
我的心中就已經在抗拒那間房了......
(只是一開始還會說服自己「去看一下，沒差啦」的感覺！)
例如：「開門見灶」因為聽風水學覺得不行，偏偏現在小坪數都這樣做，
但後來發現我只要看到這樣格局內心都會默默打叉，這就是我過不去的坎......
現在才知道那些叫浪費時間啦！浪費你的也浪費房仲的！
不過我把看房後的找尋週邊美食當作娛樂，所以算是半痛苦半快樂的負荷啦！
四、血淚交織的13間看房經驗
(這裡我再獨立出另外一篇來寫，因為真的太有趣了)
身邊已經買房的朋友，我聽過看一兩百間、八十幾間，也聽過看三間就買的，不管極大極小的數目，買房畢竟不是買菜，千萬的金額在出，
我覺得真的要想好：「自己想要什麼？」
根據我的租屋多年經驗：雙陽台、廚房、交通、週邊環境是我未來買房絕對不能捨棄的四點。
當然，有錢就好辦。誰不想要電梯、有管理室、離捷運近、千萬以下？
但實際走訪後才明白，人生有些東西是需要捨棄的。
前面有提到我的房仲還不錯，我只有提到我預算大概千萬上下，他大概也知道我這個年紀只能拿出千萬「以下」，所以都幫我安排千萬左右的房來看。
對了，在親自看到房仲以前，我也是做了很多功課，大概房仲會問你的話：
「看房多久啦？喜歡的房屋類型？這附近還有一樣的物件要不要一起看一看？之後是自己住還是有其它家庭成員？」這些可以照實回答。
另外一定會問到「預算到哪裡呢？」
唯有這點，可以先掐一下預算，但也不用告知的非常詳細，因為斡旋時，有可能讓房仲抓到你的預算高點。
(如果有房仲看到我的文章千萬不要罵我，我的是想省錢的平民百姓而已嗚嗚)
我的第一週第一天看房，房仲幫我安排華廈社區與高極電梯大樓社區。第二天則是各種公寓物件。
我自己覺得這樣的安排蠻好的，也一次比較你喜歡、不喜歡的房屋條件，房仲也更明確抓到你的需求。
另外有一點，如果是自己不熟的社區，時間允許的話可以提早去看看(感受氣場)，或是打聽一下，我覺得會比較保險。
不過我自己最後是買很熟的社區，
可能也因為如此才那麼快心中就有：「決定就是這間了！」的想法。
很快我也成為買房過來人了，我自己認為有以下幾點心得可以給
「想買房、且準備買房」的人當參考：
(1)多問過來人
因為首購族的我們什麼都不懂，多問「已經買房」的朋友的經驗，是「已經買房」喔！
當然還沒買房的人的經驗也可以聽，但就我自己狀況，他們多半是潑冷水，跟你說這間哪裡不好、你會後悔，建議你不要去看，
其實蠻讓人傷心的，畢竟想要有房的我們已經過濾一百萬間房子(眼睛已快瞎掉)，正想去又被阻止時，真的會心灰意冷。
後來聽我一個有房朋友說：「你是對的！有自己的房真的很好！只有過來人才懂你的心情。」聽到都要哭了！
天曉得自己花了多少時間研究，而金錢又只允許你看有限的屋子時的心情？
而且每個人喜歡的條件本就不同，青菜蘿蔔各有喜好啦！
另外我覺得已買房的人，他們做的功課也多，說真的房子不會從天上掉下來，
所以像看一些房間格局的眉眉角角、實價登錄、斡旋技巧、法律問題，他們都一定能幫上忙的！
這時你會明白：出外靠朋友的真諦，真的很重要阿！
(2)問長輩準沒錯
雖然長輩年輕時的房價已和現在大不相同，但多問多學，像我當初看到第五間，貪圖著已經裝潢好，都到店裡面聽不動產權說明了，
最後媽媽打電話來說，格局好像一把刀，好像有煞，當天房仲很積極詢問，我只有拿媽媽當擋箭牌：「媽媽說不行！」
這招太好用啦！因為媽媽說不行我也沒辦法阿！(聳肩)
多討論也讓長輩知道你是有做功課的，也才能放心阿！
而且你喜歡的房子，長輩將來也會來作客，當然希望是間身邊親朋好友都喜歡的房子，不然你花了大錢，心情真的會很差的！
(3)心中的尺拿捏好
前面提到人都有心中過不去的坎，因為資金不足，真的要明確明白魚與熊掌不可兼得，
當然，如果「等」也可以，但我不知道等到房價下跌會等到何時？
我心中很明白自己想要房子的目標與理由：
第一、我無法再回到過去小小的租屋生活，也因為貓咪需要生活空間，所以我選擇揹房貸只為了不要再看人臉色生活。
第二、距離是我最為難的點，因為和男朋友工作有距離，不過討論後以我的工作為優先，這看每個人狀況不同，要自己取捨。
第三、地點很重要，因為我認為台北捷運沿線的房價不可能跌，若住了十年我希望有以小換大的空間，更因為我也不是投資客，不賠即可。
第四、平常要注意房產相關資訊，像我有訂閱了一些電子報，突然出現了心目中的房子，
而且屋主急售，又是我心目中屋況佳、不需裝潢、雙陽台、廚房超大！梯間超乾淨！所以當場我就決定了那是我心目中夢寐以求的房子！
緣分就是這樣不可思議阿！
第五、心中的尺！你的預算有多少就是多少，斡旋則又是另一門藝術了，下回分享！
簽約不過幾天，內心已是百感交集，一次買房讓我長了無數知識，連平常不想碰的數學都碰上啦！
畢竟錢嘛！從今開始要加入房貸少年團了，但想到心目中的那個家已經開始有了雛形，非常期待！
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